Рынок недвижимости Кипра: 10 причин приобрести недвижимость на острове

Кипр — космополитический остров в Восточном Средиземноморье с высоким качеством жизни. Этот остров сочетает современные условия с богатой историей, культурным наследием, вкусной кухней и приятным теплым климатом, что делает его привлекательным местом для инвестиций и проживания.

В последние годы на Кипре наблюдается значительный рост числа сделок с недвижимостью. Остров известен своей культурной привлекательностью и, согласно исследованию Knight Frank Global Lifestyle Review 2013 года, занял пятое место среди лучших направлений для переезда в мире.

Кипрское законодательство гарантирует права на владение недвижимостью даже для неграждан страны, что упрощает процесс покупки. Для граждан стран, не входящих в ЕС, при покупке недвижимости доступен ускоренный процесс получения постоянного вида на жительство для себя и членов своей семьи.

Инвестиционная программа Кипра — постоянное проживание по Положению 6(2)

По данным Schengen News, Кипр занимает первое место среди стран ЕС по выдаче видов на жительство и стал одной из самых привлекательных стран для приобретения ПМЖ.

Заявитель в соответствии с Положением 6(2) должен инвестировать в дом или квартиру от девелоперской компании (недвижимость должна быть продана впервые) на сумму не менее 300 000 евро (плюс НДС), или приобрести другие виды недвижимости, такие как офисы, магазины, гостиницы или связанные с ними объекты недвижимости, или их комбинацию на общую сумму 300 000 евро. К последним нет требования о покупке на первичном рынке недвижмости.

Заявители должны продемонстрировать гарантированный годовой доход в размере не менее 50 000 евро из-за рубежа, увеличенный на 5 000 евро для супруга/супруги и каждого ребенка, а также на 8 000 евро для каждого из родителей. Источниками дохода могут быть зарплата, арендная плата за недвижимость, пенсии и дивиденды. Этот тип постоянного вида на жительство рассматривается в течение года и позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, и их зависимым лицам жить и находиться на острове в качестве постоянных резидентов бессрочно, без необходимости продления визы.

Причины инвестировать в недвижимость на Кипре

1. Безопасность: На Кипре низкий уровень преступности. По данным исследования Value Penguin 2015 года, Кипр занял первое место среди небольших стран по уровню безопасности и пятое в общем рейтинге. 
2. Выгодное расположение: Остров находится на пересечении Европы, Азии и Африки, что способствует отличным инвестиционным возможностям и связям со странами-членами ЕС. И наконец, благодаря расположению, путешествовать проще и доступнее.
3. Климат: Кипр известен своим теплым средиземноморским климатом, который комфортен в течение всего года для жизни и отдыха. Живописные пейзажи, от пляжей до горных районов, делают остров привлекательным для инвестиций в недвижимость.
4. Спокойный образ жизни: Кипр предлагает высокий уровень жизни. Доброжелательное и гостеприимное население острова, а также большое сообщество русскоязычных экспатов и в целом широкое использование русского и английских языков создают условия для легкой адаптации иностранных граждан. 
5. Доступные цены на недвижимость: Кипр предлагает относительно доступные цены на недвижимость, сохраняя при этом высокие стандарты качества. Разнообразие объектов — от роскошных вилл до более доступного жилья — позволяет выбрать недвижимость в зависимости от предпочтений и целей.
6. Привлекательная налоговая система: Налоговая система Кипра одна из самых выгодных в Европе. Корпоративный налог составляет 12,5%, система IP Box для IT компаний, позволяющая снизить налог до 2,5%, кроме того для лиц с налоговым статусом не-домицилей на Кипре отсутствует налог на дивиденды, продажу акций и прирост капитала.
7. Членство в ЕС: В 2004 году Кипр вступил в Европейский Союз (ЕС), который является наднациональным политическим и экономическим объединением. С этого момента остров получил политическую стабильность благодаря доступу к единому рынку ЕС, что предоставило гражданам Кипра право жить, работать и учиться в любой стране, входящей в состав ЕС.
8. Первоклассное здравоохранение: Национальная система здравоохранения Кипра (GESY) предоставляет жителям качественные медицинские услуги. На острове расположены как государственные, так и частные медицинские учреждения, а аптеки можно легко найти в каждом населенном пункте.
9. Качественное образование: На Кипре открыты отделения международных и европейских университетов, предлагающие многоязычные образовательные программы. Страна привлекает иностранные образовательные учреждения, обеспечивая высокие стандарты обучения.

Заключение

Кипр сочетает в себе высокий уровень жизни, безопасность, качественное здравоохранение и образование. Умеренные цены на недвижимость и благоприятная налоговая система делают остров привлекательным для инвесторов. После семи лет постоянного проживания можно претендовать на получение кипрского гражданства и пользоваться всеми преимуществами гражданства ЕС. Все эти факторы делают Кипр удачным выбором для инвестиций в недвижимость, проживания и резидентства.

Автор: Оумоунтумидис Анестис

Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения. 

Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera