Покупка недвижимости на Кипре: основные документы
30 июня команда REVERA Cyprus провела вебинар о покупке недвижимости на Кипре.
Мы подробно разобрали многие важные детали сделок с недвижимостью и сопутствующие вопросы, а сейчас хотим поделиться с вами серией постов по ключевым моментам процесса приобретения недвижимости на Кипре.
Два документа, на которых мы сегодня остановимся - reservation agreement и договор купли-продажи недвижимости.
Reservation agreement
- документ, с которого начинается приобретение недвижимости на Кипре и который не является договором купли-продажи;
- по этому документу 1) покупатель вносит reservation fee (как правило, около 10 000 – 20 000 EUR) и приобретает право заключить с продавцом договор купли-продажи, а 2) продавец устанавливает reservation period (как правило, 1 месяц), в течение которого он не имеет права продавать, рекламировать недвижимость другим лицам;
- последствие незаключения договора купли-продажи недвижимости до истечения reservation period: как правило, это невозврат reservation fee (эта сумма может быть возвратной, однако на практике мы такого не встречали);
- reservation fee может быть включен в цену недвижимости в договоре купли-продажи недвижимости;
- продление reservation period: если покупатель по какой-то причине не может заключить договор купли-продажи в течение reservation period, то есть возможность продлить reservation period, подписав дополнительное соглашение к reservation agreement с продавцом.
Договор купли-продажи недвижимости
Это основной документ при покупке недвижимости на Кипре, по которому продавец обязуется продать, а покупатель обязуется приобрести недвижимость по цене и на условиях, установленных в договоре.
Как правило, проект договора готовит продавец, соответственно, данный договор, как правило, составлен исключительно в сторону продавца, после чего между покупателем и продавцом ведутся переговоры по отдельным условиям договора.
Уважаемые журналисты, использование материалов с сайта REVERA в публикациях возможно только после нашего письменного разрешения.
Для согласования материалов обращайтесь на e-mail: i.antonova@revera.legal или Telegram: https://t.me/PR_revera