ПМЖ на Кипре через инвестиции
На Кипре существует возможность оформить постоянный вид на жительство (далее - ПМЖ), осуществив инвестиции на определенную сумму в определенные объекты недвижимости на Кипре. ПМЖ на Кипре через инвестиции имеет следующие преимущества:
- цены на недвижимость на Кипре ежегодно растут, можно сдавать приобретенную недвижимость в аренду;
- ПМЖ выдается лицу на всю его жизнь, а также передается детям (после смерти заявителя зависимые члены семьи теряют статус, им нужно будет заново подать заявление и показать независимый источник дохода);
- после 5-ти лет обладания ПМЖ есть возможность получить гражданство Республики Кипр и стать гражданином ЕС;
- возможность владеть бизнесом на Кипре (получать дивиденды)
- ПМЖ передается членам семьи (супругу(-е), детям до 28-ми лет) заявителя (по достижению 28 лет дети теряют возможность обладать ПМЖ).
Вместе с тем, программа получения ПМЖ на Кипре имеет ряд ограничений: нужно посещать Кипр не реже, чем 1 раз в 2 года (по времени нахождения лица на Кипре нет никаких ограничений; если обладатель ПМЖ хочет получить в будущем гражданство Кипра, ему нужно физически находиться там 5 лет); у заявителя и членов его семьи нет права работать на Кипре (есть некоторые исключения).
Для того чтобы получить ПМЖ на Кипре через инвестиции, необходимо соблюсти инвестиционные и качественные критерии.
Инвестиционные критерии
Суммы и объекты инвестиций
Заявитель должен инвестировать не менее 300 000 евро (без учета НДС) в одну из следующих категорий:
- дом/квартира (приобретение недвижимости у застройщика; до подачи заявки нужно зарегистрировать договор купли-продажи в Департаменте земельного кадастра и нужно произвести оплату в размере 200 000 евро (без учета НДС); средства на приобретение такой недвижимости должны поступить из-за границы Республики Кипр);
- офисы, магазины, отели и т.п. (могут быть приобретены не у застройщика);
- акционерный капитал компании, которая зарегистрирована и ведет деятельность на территории Республики Кипр (в компании должно быть не менее 5 сотрудников);
- акций кипрских инвестиционных коллективных фондов (тип AIF (Alternative Investment Funds), AIFLNP (Alternative Investment Funds with a Limited Number of Persons), RAIF (Registered Alternative Investment Funds)).
Наличие гарантированного дохода у заявителя и членов его семьи
Годовой доход заявителя и членов его семьи должен составлять:
- 30 000 евро для одного заявителя;
- 5 000 евро для каждого финансово зависимого члена семьи;
- 8 000 евро для каждого родителя.
В качестве одного из достоинств приобретения новых объектов недвижимости можно отметить льготную ставку НДС (5% вместо действующей ставки 19%).
Качественные критерии
- Заявитель должен предоставить следующие документы:
- оригинал договора на приобретенную недвижимость (должен быть зарегистрирован в земельном департаменте), а также копия квитанции о регистрации договора (при этом важно, чтобы приобретателем недвижимости был сам заявитель);
- копии инвойсов и квитанций по произведенным оплатам за объект недвижимости;
- подтверждение, что денежные средства пришли из-за границы (выписка по счету);
- оригинал банковской выписки по счету в банке, откуда пришли денежные средства на покупку недвижимости;
Вышеперечисленные документы необходимо собирать после того, как заявитель точно определится с объектом покупки и заключит договор.
- подтверждение годового источника дохода в размере более 30 000 евро (зарплата, дивиденды, доход от сдачи недвижимости и прочее);
Получателем дохода должен выступать именно заявитель.
- оригинал справки о несудимости из страны гражданства.
Поскольку справка о несудимости действительна в течение 3-х месяцев, мы рекомендуем заняться ее получением ближе к дате подачи документов в миграционный орган.
- Заявитель, его супруг(а) не должны работать на территории Республики Кипр, за исключением работы на должности директора кипрской компании, в которую сделаны инвестиции.
- В случае инвестирования в дом/квартиру, офисы, магазины, отели или акции кипрских инвестиционных коллективных фондов заявитель и (или) его супруг(а):
- могут быть акционерами компаний, которые зарегистрированы на Кипре;
- также они могут занимать должность директора в кипрских компаниях, которые зарегистрированы на Кипре, но без оплаты.
Срок получения ПМЖ на Кипре через инвестиции составляет в среднем около 4-6 месяцев.
При этом важно понимать, что подача заявления на рассмотрение документов для получения ПМЖ на Кипре через инвестиции не дает права находиться в это время на территории Кипра. Поэтому в качестве оснований нахождения заявителя на Кипре могут быть, например, Pink Slip, шенгенская виза и т.д.
